Your luxury hideaway — 558 m² innen, 300 m² unter freiem Himmel.
Diese Immobilie steht in der Tradition großer Visionäre — für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen, sondern selbst definieren.
Ein viergeschossiges Penthouse als Refugium über den Dächern der Stadt. Architektur und Lage garantieren absolute Privatsphäre — kein Einblick von außen. Großzügige Terrassen, private Gärten und weitläufige Dachterrassen schaffen Raum für Rückzug und Entfaltung.
Ob entspannte Stunden am Pool oder stilvolle Feste unter freiem Himmel — Sie genießen die Vorzüge einer großzügigen Villa und befinden sich doch mitten in der Stadt, mit Blick auf eine der schönsten Metropolen der Welt.
Der dreigeschossige Dachausbau auf vier Wohnebenen, erschlossen über Lift und gewendeltes Treppenhaus — verbunden durch vier Lufträume.
Der Aufzug führt direkt ins Entrée. Wohnzimmer mit Feuerstelle, offener Essbereich mit zweigeschossigem Luftraum von 6 Metern und 5 Meter hoher Verglasung, Designer-Küche mit separater Schmutzküche und Bar. Balkon und Terrasse führen in den privaten Garten mit beheizbarem Edelstahlpool und Gegenstromanlage — dahinter die Orangerie.
Über Treppe oder Lift erreichbar: ein Büro, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Dampfbad und eine außenliegende Sauna mit weitläufiger Terrasse. Zahlreiche Lufträume verbinden diese Ebene mit der darunterliegenden zu einem dynamischen Raumfluss mit spannenden Blickbeziehungen.
Die luxuriöse Master-Suite mit extravaganter begehbarer Garderobe und großzügigem, exklusiv ausgestattetem Bad. Von der vorgelagerten, uneinsichtigen Terrasse führt eine Freitreppe direkt zum Pool oder hinauf zur Dachterrasse mit Jacuzzi.
Ein intimer Rückzugsort mit dichter Vegetation und Jacuzzi — intern per Lift oder Treppe sowie über die außenliegende Freitreppe erreichbar. In 26 Metern luftiger Höhe ein fantastischer 360-Grad-Rundumblick: vom Wiental über die Karlskirche bis zum Wienerwald.
Balkone, Terrassen und begrünte Dachgärten mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen. Im Zentrum ein großzügiger, in den Bestand abgesenkter Edelstahl-Swimmingpool — in dieser Größe und Position auf einem Bestandsgebäude eine echte Seltenheit. Dazu ein Jacuzzi auf der obersten Dachterrasse.
Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Dampfbad und eine außenliegende Sauna mit eigener Terrasse — vollständige Ruhe im blickgeschützten Außenbereich. Warme Hölzer, indirektes Licht und der Blick ins Grüne. Forget the world outside.
Beheizbarer Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, in den Bestand abgesenkt — umgeben von Terrassen und privatem Garten.
Eine eigenständige Wohnfläche von ca. 53 m² im hinteren Teil der Liegenschaft, komplett unabhängig und über ein zweites Stiegenhaus erschlossen. Gästeapartment, Atelier oder Hideaway.
Zwei ortsspezifische Werke der Wiener Künstlerin — mit kraftvoller, sinnlicher Handschrift, eine Allegorie auf diese einmalige Immobilie.
Vier Lufträume verbinden die Wohnebenen, teils über alle drei Geschosse. Raumhohe Verglasungen, Nurglasgeländer, Steinböden, Holzvertäfelungen und eine Alucobond-Fassade.
Steuerung von Licht, Beschattung, Klima und Musik. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Luft-Wärmepumpe, Glasfaser, Soundsystem und automatische Bewässerung.
In 26 Metern Höhe entfaltet sich der Rundumblick: vom Wiental über die Karlskirche bis zum Wienerwald — Ihr ganz persönlicher Logenplatz über Wien.
Warme offene Hölzer, geschliffene Natursteine und edle Metalle — eine Auswahl der edelsten und angenehmsten Materialien, gewählt für Alterung statt Trend.
Margareten ist Wiens leiser Hauptdarsteller: ein Gründerzeit-Grätzl mit Markthallen-Flair, das nie auf Konventionen gesetzt hat. Zwischen Naschmarkt, Wiental und Schönbrunn liegt der 5. Bezirk zentral genug für alles — und eigenständig genug, um echten Charakter zu haben. Genau hier, an der Rechten Wienzeile, steht das V.IEW Penthouse.
Der Naschmarkt — Wiens größter Markt mit über 100 Ständen, Lokalen und dem legendären Samstagsflohmarkt — liegt vier Gehminuten entfernt. Drumherum eine der dichtesten Kaffeehaus- und Beisl-Meilen der Stadt.
Der 5. Bezirk war nie ein Ort für Konventionen. Galerien, Concept-Stores, Ateliers und eine junge Kreativszene machen Margareten zu einem der eigenständigsten und lebendigsten Viertel Wiens.
Die U4 ums Eck, die Innenstadt in Minuten, die A1 nach Westen in Reichweite — und mit Wiental, Schönbrunn und den eigenen Dachgärten zugleich überraschend viel Grün und Ruhe.
V.IEW liegt zentral genug, dass Auto und ÖPNV gleichwertig funktionieren — und ruhig genug, dass das Fahrrad fast immer die schönste Option ist.
558 m² über vier Ebenen, ein Kaufpreis jenseits der zehn Millionen: In dieser Klasse kaufen Sie keine Wohnung, Sie kaufen Spielraum. Als Ganzes oder als zwei eigenständige Residenzen erhältlich, legt das V.IEW Penthouse nicht fest, wie Sie leben. Es hält die Möglichkeiten offen.
Die ungeteilte Villa: vier Ebenen mit Pool, Spa und Dachterrasse, für Empfänge unter freiem Himmel wie für stille Sonntage über Wien. Das Apartment im Erdgeschoss übernimmt, was eine Villa sonst ins Souterrain legt: Personal, Concierge oder Gäste.
Geteilt in zwei vollwertige Residenzen, jede eigenständig erschlossen: die Familie auf zwei Etagenwelten, Eltern oder erwachsene Kinder in der eigenen Einheit, internationale Gäste im eigenen Reich. Vermögen, das zusammenbleibt. Privatsphäre, die bleibt.
Eine Residenz bewohnen, die zweite als Anlage in einer Lage, die nicht nachwächst: Wohnungseigentum über den Dächern des 5. Bezirks, am Naschmarkt. Dazu die Orangerie mit eigenem Stiegenhaus, als Atelier, Studio oder Gästehaus für Geschäftspartner.
Das Penthouse ist als Ganzes oder geteilt in zwei eigenständige Tops erhältlich — jede Einheit auch einzeln.
Empfehlung · gesamt
Vier Ebenen, Pool, Spa, Orangerie und Dachterrasse — die ungeteilte Villa über den Dächern.
Top 1/18
Wohn-Essebene mit Wintergarten, privatem Garten, Pool und Orangerie — eine Residenz auf einer Ebene.
Top 1/19
Die oberen Ebenen mit Wellness, Sauna, Master-Suite und der Dachterrasse mit Jacuzzi und 360°-Blick.
Persönliches Exposé mit Plänen, Preisindikation und Verfügbarkeit — auf Wunsch inklusive Besichtigungstermin.